Hiện trạng giá bán các dự án căn hộ tại Thủ Thiêm Quận 2 như thế nào ?

Bất động sản Thủ Thiêm luôn là sản phẩm HOT với các nhà đầu tư, bởi biên độ tăng giá và vị trí, quy hoạch chuẩn chỉnh. Tỷ suất lợi nhuận các căn hộ tại Thủ Thiêm trong 4 năm qua luôn tăng 15-20% mỗi năm; có những giai đoạn tăng lên đến 38% (Theo JLL).

Theo thống kê trong 6 năm qua, Bất động sản Thủ Thiêm đã tăng giá 200% là minh chứng cho giá trị đầu tư tại Thủ Thiêm luôn đạt mức độ lợi nhuận tốt trong dài hạn. Xem thêm tại: https://zingnews.vn/gia-bat-dong-san-thu-thiem-tang-hon-200-trong-6-nam-post1279007.html

Hiện trạng giá bán các dự án tại Thủ Thiêm Quận 2 ?

Với lợi thế về vị trí, tiềm năng phát triển trong tương lai. Thủ Thiêm định hướng trở thanh khu đô thị hiện đại, trung tâm về tài chính cho khu vực miền Nam, cũng như trung tâm tài chính cho khu vực Đông Nam Á. Quy hoạch của Thủ Thiêm được các nhà đầu tư trong nước và nước ngoài đánh giá khá cao. Do đó, Bất động sản Thủ Thiêm luôn có giá trị tốt, và hấp thụ tốt khi được mở bán mới ra thị trường.

Dưới đây là một số dự án đã có tại Thủ Thiêm và hiện trạng giá bán :

1/ Dự án Empire City

* Tháp Linden: là giai đoạn đầu tiên được ra mắt thị trường tại Thủ THiêm vào năm 2016 với 4 tòa tháp, 2 tháp 7 tầng và 2 tháp cao 34 tầng với mức giá khi đó từ 65tr-80tr/m2

– giá giao dịch hiện nay cho căn

• 1PN : 63m2 giao động từ 7 tỷ -11 tỷ

• 2PN : 91-94m2 giao dịch từ 9,5-16 tỷ

• 3PN : 127m2 -154m2: giao dịch từ 18 tỷ -22 tỷ

* Tháp Tilia : được giới thiệu vào năm 2017 với 4 tòa tháp, 2 tháp 7 tầng và 2 tháp 34 tầng , 2 hầm giữ xe, với 472 căn hộ , giá mở bán lúc đầu khoảng 90-100tr/m2

Giá giao dịch hiện nay cho các căn

• 1PN : 63m2 từ 7 tỷ – 11,8 tỷ

• 2PN từ 98m2 giao dịch từ 9,5 tỷ -19 tỷ

• 3PN : diện tích 127-154m2 : giá giao dịch : 18 tỷ -42 tỷ

* Cove Residences: được mở bán vào năm 2018 , Với 1 tòa tháp cao 16 tầng gồm 136 căn ,với mức giá 130tr-200tr/m2

Giá giao dịch hiện nay :

• 2PN thấp nhất từ 10,5 tỷ

• 3PN: 157m2-167m2 : giá bán năm 2018 là 20-29 tỷ , giá giao dịch hiện nay từ 35 tỷ -50 tỷ

• 4PN : 212m2 giao dịch hiện nay từ 65 tỷ -70 tỷ

* Tháp Nara được giới thiệu lên thị trường vào năm 2019 với mức giá từ 144tr/m2 -230tr/m2 !

2/ Metropole Thu Thiem Quận 2

Giai đoạn 1 : The Galleria Metropole được mở bán lần đầu tiên vào tháng 12/2018 với 3 tòa tháp, mỗi tòa chỉ cao 12 tầng, với 256 căn hộ từ 1PN-4PN

• 1PN: 5,5 tỷ -6,5 tỷ ( diên tích 47-50,5 m2 ) ( giá đã gồm VAT )

• 2PN: 8,5 tỷ -11,5 tỷ ( diên tích 67-77m2 m2 )

• 3PN : 104- 112 m2 giá bán từ 12 tỷ ( đối với 1 số căn tầng khối đế )- 18 tỷ

• 4PN : diện tích 170m2 giá bán từ 22 tỷ – 27 tỷ

Giá chuyển nhượng hiện nay cho những căn :

• 1PN giao động từ 7 tỷ đến 8,5 tỷ

• 2PN : 11 tỷ – 15 tỷ

• 3PN : 13,5 tỷ -16 tỷ ( đối với tầng khối đế) và 27-29 tỷ đối với những căn tầng cao ( nhưng k có hàng , không có ai bán )

• 4PN : từ 34 tỷ – 60 tỷ ( tùy thuộc vào tầng và tòa và chủ nhà muốn bán )

* Giai đoạn 2 : Crest được giới thiệu lần đầu tiên vào 09/2019 gồm 1 tòa căn hộ cao 24 tầng trong đó có 4 tầng khối đế, 3 tầng hầm với tổng 240 căn hộ 1PN-3PN . Dư kiến nhận nhà vào quý 3/2023 trở đi

• 1PN: 7 tỷ- 8,5 tỷ giá hiện nay chênh từ 600 tỷ tới 1,3 tỷ

• 2PN diện tích từ 82m2- 121 m2 giá từ 9 tỷ -18,5 tỷ ( những căn 2PN+1, 115m2-121m2

3/ The River Thu Thiem

Mở bán lần đầu vào tháng 05/2020 gồm 3 tòa tháp , 1 tòa cao 12 và 2 tòa 18 tầng với 525 căn hộ từ 1PN đến 4PN

Giá bán căn 1PN (63,8 m2 ) cdt : từ 8,5 tỷ -11,2 tỷ( giá bán 1PN hiện tại trong giỏ hàng cdt , bàn giao full nội thất, chưa trừ chiết khấu và ưu đãi) , ( giá bán đã bao gồm VAT)

Giá hiện nay: chênh so với giá gốc từ 600tr -1,5 tỷ tùy giá mong muốn của từng chủ nhà giao động từ 9,5-12 tỷ

Giá bán của cdt cho những căn:

• 2PN 94m2 giao động từ 11,5 tỷ -15 tỷ ( đã VAT ) giá hiện tại từ 13 tỷ- 18,5 tỷ( allin )

• 3PN từ cdt từ 13,9 tỷ – gần 23 tỷ ( 135-137m2 )giá bán hiện nay giao động từ 14,5 tỷ – 25 tỷ tùy các chủ nhà muốn bán giá nào

• 4PN từ 22,5 – 42 tỷ diện tích 202 m2 ( những căn 4PN, tầng thấp, giai đoạn đầu bán giá rất tốt)

Giá hiện tại giao động từ 31,5 tỷ – 43 tỷ ( Đây là giá mong muốn của các chủ nhà, do thị trường chuyển nhượng River hiện nay chưa nhiều)

4/ Zeit River Thu Thiem Quận 2

• Tổng số lượng sản phẩm: 300
• Thời gian bàn giao: quý 2/2024
• Mật độ xây dựng: 18,5%
• Bàn giao: hoàn thiện cơ bản cao cấp (bếp, WC, sàn,…)
• Căn hộ ứng dụng AI:
+ Hệ thống nhận diện chuyển động được lắp tại phòng khách mỗi căn hộ
+ Hệ thống điều khiển đèn thông minh, camera, khóa điện tử,…
• Sản phẩm đa dạng: 1-2-3-4PN, Penthouse, Duplex, Shophouse
• Diện tích: 60.62 m2 – 392.45 m2

Giá từ 7000$/m2 Thanh toán giãn 2 năm chỉ 50%.
Mở bán: Quý 4/2022.

Tư vấn các dự án tại Thủ Thiêm

Mọi thông tin dự án Thủ Thiêm. Vui lòng liên hệ Mr. Ngọc Quang (Chuyên viên tư vấn dự án có tâm)
Điện thoại: (+84)933 101 363 ( Zalo, Viber)
Website: https://homesaigon.vn/